vaak 
gestelde vragen

August verwerft, renoveert en decoreert woningen in 5 iconische Europese regio's en steden. De regio's zijn Toscane, Zuid-Frankrijk, Mallorca, Franse Alpen en de Cotswolds. De steden zijn Londen, Parijs, Cannes, Barcelona en Rome. Deze gewilde locaties zijn zorgvuldig geselecteerd op basis van de regionale expertise van het August Team en de lokale verbindingen die in de loop van de tijd zijn ontstaan.

Ons team van experts kan toegang krijgen tot woningen die niet beschikbaar zijn op de open markt, na jarenlang relaties te hebben ontwikkeld met de gemeenschappen in de gebieden waar we kopen. Met eerdere ervaring in de ontwikkeling en renovatie van onroerend goed begrijpen we perfect welke eigendommen het juiste potentieel hebben als perfecte vakantiehuizen. We begrijpen de kosten die gepaard gaan met het renoveren van onroerend goed in het buitenland en hebben een sterk team van adviseurs en partners, variërend van makelaars, ontwerp- en bouwbedrijven en interieurontwerpers.

Om een vakantiehuis voor augustus te worden, moet een woning aan bepaalde belangrijke criteria voldoen: gelegen op een van de belangrijkste locaties die we zorgvuldig hebben geselecteerd, de nabijheid van een internationale luchthaven, een prachtig uitzicht en omgeving, lokale charme, veel lichte gemeenschappelijke ruimtes, geweldige buitenruimtes (terras, tuin, zwembad), nieuwe badkamers en keukenapparatuur enz. Het is vaak een uitdaging om de perfecte woning te vinden die aan al onze eisen voldoet en voor de juiste prijs. We geven er daarom de voorkeur aan om een ouder maar charmant huis vol potentieel te vinden op de perfecte locatie die we naar onze maatstaven kunnen renoveren. Zodra we het pand hebben beoordeeld en er zeker van zijn dat we het kunnen omtoveren tot een perfect charmant appartement, herenhuis of villa, kopen we het. De renovatiewerkzaamheden zullen volgen. We werken uitsluitend met de meest gerenommeerde lokale handelaars in elk gebied.

Om onze huizen fris en schoon te houden voor alle huiseigenaren, is het niet toegestaan om in de woningen te roken. In veel gevallen zijn er asbakken voorzien in buitenruimtes of op terrassen, zodat u in deze toegestane ruimtes kunt spreken.

We zullen de huizen onderhouden en meubels vervangen wanneer dat voor altijd nodig is. Je huis zal altijd net zo fris en uitnodigend aanvoelen als de eerste keer dat je er was.

We hebben voor alle woningen een uitgebreide verzekering afgesloten. U kunt er zeker van zijn dat verzekeringen eigendoms- en gebiedsspecifiek zijn.

- In Pied à Terre: er zullen altijd minstens 2 slaapkamers zijn. - In Signature: er zijn altijd minstens 3 slaapkamers. - In Premium: er zijn altijd minstens 4 slaapkamers.

Ja, in alle accommodaties is een moderne tv geïnstalleerd.

Ja, alle accommodaties zijn uitgerust met de beste internetoplossing die er is.

Alle accommodaties zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf een luchthaven en dicht bij een lokaal dorp en de belangrijkste activiteiten in de omgeving. Voor meer informatie over de locatie van elke stad en regio kunt u een brochure aanvragen. Zie meer informatie in het gedeelte over huizen op onze pagina met veelgestelde vragen.

Een collectie bestaat uit 4-5 unieke woningen in onze iconische Europese regio's die worden beheerd door een vastgoedbedrijf, met maximaal 21 mede-eigenaars. Elke collectie is uniek omdat de huizen van unieke herkomst zijn. We bieden verschillende soorten collecties aan die passen bij verschillende levensstijlen, budgetten en voorkeuren.

Er is een collectie voor elk gezin en die hangt af van je behoeften en voorkeuren. Ze zijn samengesteld om aan veel gezinsbehoeften te voldoen, van weekenduitstapjes in appartementen met twee slaapkamers tot grote gezinnen die veel gasten willen ontvangen, dus het hangt echt af van uw voorkeur. Veel huiseigenaren hebben ervoor gekozen om aandelen in meerdere collecties te kopen om hen de flexibiliteit en keuze van alle werelden te geven.

Nee.

Het geld gaat rechtstreeks naar de huizen, de aankoop ervan, de opknapbeurt, de inrichting en de vergoeding voor augustus - verder niets.

Er zijn een aantal opties, meer informatie vind je hier.

De beheervergoeding is een jaarlijkse kost die alle kosten dekt die verband houden met het beheer van de vijf accommodaties, inclusief lokale belastingen, verzekeringen, onderhoud, administratie, enz. Het enige dat u daarbovenop hoeft te betalen, zijn de directe kosten die verband houden met een verblijf in de accommodatie, namelijk de verplichte eindschoonmaak en het gebruik van nutsvoorzieningen. - In Pied À Terre bedraagt de jaarlijkse vergoeding €10.700- In Signature bedraagt de jaarlijkse vergoeding €14,600- In Premium bedraagt de jaarlijkse vergoeding €10.700 19.800 ‍

Lagere kapitaalinvestering dan het kopen van een vergelijkbare woning in eenmanszaak. Spreid het risico door over verschillende landen te investeren.

Uw bezit van een aandeel in augustus wordt gelijkgesteld met het zelf bezitten van een vakantiehuis. Als u een tweede huis in het VK verkoopt, moet u vermogenswinstbelasting (CGT) betalen over uw winst.

Het is altijd een goed idee om het papierwerk en het algemene voorstel van augustus door een advocaat of accountant te laten uitvoeren.

Belastingbetalingen worden lokaal gedaan en variëren van land tot land. Ze maken deel uit van de doorlopende directe kostenbijdrage.

Nee, tenzij de vereniging van huiseigenaren zelf beslist.

Een doorverkoop van een aandeel vindt plaats wanneer een huiseigenaar besluit zijn aandeel in een collectie te verkopen. Ze kunnen rechtstreeks aan een andere partij verkopen voor elke prijs die ze eerlijk achten, of August kan een doorverkoop faciliteren aan potentiële kopers in onze database die graag deel willen uitmaken van een complete collectie. Het doorverkoopproces kan weken duren en is relatief kant-en-klaar.

Door de verkoop kunnen potentiële huiseigenaren de wachtrij overslaan en binnen enkele weken toegang krijgen tot een volledige collectie, in plaats van de gebruikelijke 12 maanden. Kopers hebben er ook baat bij dat ze de voltooide woningen kunnen zien, zodat ze kunnen genieten van duidelijkheid en zekerheid over de locaties van hun eigendommen. We waarschuwen altijd eerst onze database en moedigen potentiële huiseigenaren aan om snel te handelen om teleurstelling te voorkomen, juist omdat wederverkoopaandelen zo snel verkopen en zelden beschikbaar zijn.

Wederverkoopaandelen in een August Collection zijn zeer begeerd. We verwerven doorverkoopaandelen namens eigenaren gemiddeld binnen enkele dagen vanwege de opgekropte vraag en de aanhoudende wachtlijsten voor specifieke collecties waarbij we de huiseigenaren beheren. In de afgelopen maand hebben we binnen deze periode alle aandelenkansen in onze Pied À Terre-, Signature- en Premium-collecties doorverkocht. Hoewel een aandeel in augustus uitsluitend een lifestyle-product is dat bedoeld is om gedurende een lange periode eigendom te zijn van families en zelfs van generatie op generatie wordt doorgegeven, is een aandeel een liquide aandelenbezit en relatief eenvoudig door te verkopen. Met wederverkoop kunnen eigenaren een collectie achterlaten wanneer deze niet langer aan hun behoeften voldoet, of overschakelen naar een andere collectie die wellicht geschikter is. Doorverkoopaandelen worden doorgaans tegen een premie verkocht, omdat kopers bereid zijn de premie te betalen om deel te nemen aan een complete collectie en meteen op vakantie te gaan.

De verkoopprijs van aandelen wordt contractueel onderhandeld tussen alle partijen en wordt bepaald door verschillende factoren: vraag en aanbod, waaronder de prijs van het onderliggende onroerend goed en toegepaste renovaties, het unieke karakter van elke collectie, de service die we bieden en de wachtlijst die we voor de meeste collecties aanhouden, waardoor wederverkoop zeer gewild is. Er wordt ook rekening gehouden met het verminderde risico van een voltooide collectie en de waarde van directe toegang tot woningen. We werken samen met huiseigenaren om een eerlijke, effectieve wederverkoopprijs te bereiken. Vanwege de voordelen wordt een wederverkoop over het algemeen duurder geprijsd in vergelijking met aandelen in een gelijkwaardige toekomstige collectie. Bovendien kunnen onze aandelenkoersen voor Collections jaarlijks stijgen als gevolg van de robuuste vastgoedmarkt in de regio's waarin we actief zijn, evenals de kosten voor de aankoop van nieuwe woningen per jaar.

Veel van onze wederverkopen zijn te danken aan huiseigenaren die andere collecties willen ontdekken naarmate hun levensstijl evolueert; bijvoorbeeld de overstap van Signature naar Premium om grotere groepen en grotere gezinnen te huisvesten; terwijl verhuizing een andere belangrijke reden is waarom huiseigenaren ervoor kunnen kiezen hun aandelen te verkopen. In augustus zoeken we naar langdurige relaties met huiseigenaren die een leven lang meegaan om stabiliteit en continuïteit voor iedereen te garanderen. Wat uw omstandigheden ook zijn, we streven er altijd naar om ervoor te zorgen dat een wederverkoop met August snel en eenvoudig verloopt.

Punten worden op jaarbasis toegekend en vervallen als ze aan het einde van het jaar niet worden gebruikt. Hoewel u geen extra punten kunt kopen buiten uw toewijzing, biedt de beschikbaarheidskalender flexibiliteit. Je hebt de mogelijkheid om je reizen te verlengen of spontane lastminutevakanties te boeken voor 0 punten als er binnen 30 dagen na de startdatum van de boeking nog een week beschikbaar is.

Ons intuïtieve boekingssysteem is zo ontworpen dat zowel planners op lange termijn als degenen die de voorkeur geven aan spontane vakanties op het laatste moment, ten goede komen. Het is een op punten gebaseerd systeem, waarbij de weken zijn onderverdeeld in vier categorieën: van superpiek- tot laagseizoenweken. Een week tijdens het superhoogseizoen kost meer punten dan een week in het laagseizoen. Alle huiseigenaren krijgen hetzelfde aantal punten per aandeel dat ze bezitten en kunnen elk jaar elke week boeken die ze willen. Als jij en je gezin besluiten om alleen tijdens het superhoogseizoen te boeken, heb je toegang tot 7 weken vakantie per jaar. Als u alleen in het laagseizoen boekt, hebben u en uw gezin tot 12 tot 19 weken vakantie beschikbaar. We verwachten dat het gemiddelde gebruik 8-10 weken per gezin per jaar zal zijn met één aandeel. Uw punten kunnen niet worden overgedragen naar het volgende jaar. Punten vervallen als je aan het einde van het jaar nog punten hebt uitstaan.

Nee, dit wordt geregeld door onze lokale vastgoedbeheerders. Elke keer dat u in huis aankomt, wordt het schoongemaakt volgens onze 5* specificaties.

Om te voorkomen dat alle gezinnen ongeduldig wachten op het specifieke moment dat we de punten vrijgeven, hebben we een betere oplossing bedacht. De punten worden in batches vrijgegeven. Op deze manier kan iedereen op een stressvrije manier sparen voor zijn favoriete vakantieweek. Omdat we de punten vrijgeven over een paar weken, wordt de chaos en stress van het boeken van je vakantieweken volledig weggenomen. Het biedt ook flexibiliteit voor zowel langetermijnplanning als spontane reizen. Als je een vakantie annuleert, verlies je punten omdat dat voorkomt dat anderen 'onzekere' weken boeken die je misschien wilt reserveren.

Er is genoeg ruimte voor iedereen in de kalender - in totaal gemiddeld 12 weken per jaar, maar je kunt er niet zeker van zijn dat je altijd je eerste keuze krijgt. De weken worden gewogen in verhouding tot het seizoen en de huisvesting, wat zorgt voor een prima balans in de benutting. Het boekingssysteem heeft een slimme wachtlijstvoorziening, die ervoor zorgt dat de huizen niet leeg zijn als de eigenaren er gebruik van willen maken. We hebben een slim en eenvoudig boekingssysteem ontwikkeld. Het systeem is zo ingericht dat het zorgt voor een eerlijke verdeling van de populairste weken onder huiseigenaren. De punten worden in 3 batches vrijgegeven, waarbij elke huiseigenaar wordt aangemoedigd om prioriteit te geven aan de meest gewenste weken met behulp van de eerste batch, enzovoort, met de volgende puntenvrijgave. Dit zorgt ervoor dat elke huiseigenaar de mogelijkheid heeft om de weken te boeken die ze willen, iHet boekingssysteem is ook zo ontworpen dat ongeveer 90% van de kalender is geboekt, waarbij 10% beschikbaar blijft voor lastminute-boekingen van 0 punten en al het nodige onderhoud om uw huis in de beste staat te houden.

U kunt maximaal een jaar van tevoren boeken. Voor voltooide afhalingen worden punten in drie batches vrijgegeven: mei (12 punten), augustus (12 punten) en november (14 punten) voor boekingen in het volgende jaar. Voor verzamelingen van gebouwen: huiseigenaren krijgen een pro rata van punten toegewezen, berekend op basis van de woondata van hun huizen. Deze worden minimaal 10 weken voordat hun huis vakantieklaar is, vrijgegeven.

Na elk afgesloten verblijf ontvangt u een factuur op basis van de werkelijke directe kosten van de verplichte eindschoonmaak. Het omvat linnenservice, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het meenemen van handdoeken of beddengoed. De kosten variëren van accommodatie tot accommodatie en waar in Europa de accommodatie zich bevindt. Gemiddeld kunt u verwachten dat een eindfactuur tussen de €150 en €350 ligt voor een verblijf van vier personen. We hebben een volledige tariefkaart die met u wordt gedeeld, waarop de te verwachten kosten staan voor elke woning in uw collectie.

August is de natuurlijke voortzetting van het feit dat we gezinnen hebben geholpen en begeleid bij het vinden en renoveren van vakantiehuizen in het buitenland. Onze oprichters realiseerden zich dat het voor de meesten geen zin had om genoegen te nemen met slechts één locatie en de vele kosten en lasten die gepaard gaan met het bezitten van een tweede huis, vooral niet als ze er gemiddeld 35 dagen per jaar gebruik van maken. ‍ Het idee om samen met anderen een vakantiehuis te bezitten is niet nieuw, aangezien veel vrienden of families dit in het verleden biologisch hebben gedaan. We hebben het proces van woningbezit gestroomlijnd, zodat gelijkgestemde individuen samen eigenaar kunnen worden en een structuur ontwikkeld die onze huiseigenaren volledig eigendom, transparantie maar ook geen gedoe geeft.

August werd in 2019 opgericht door Mélie Dunod en Nico Watzenig. August is een verticaal geïntegreerde vastgoedgroep met meer dan 30 jaar ervaring in het ontwikkelen en ontwerpen van vakantiehuizen in heel Europa.

August is voor iedereen die overweegt een tweede huis te kopen, maar niet graag een enkele locatie kiest en de vele lasten draagt die gepaard gaan met het bezitten van een tweede huis in het buitenland. Het is voor mensen die graag reizen en nieuwe plekken ontdekken, maar toch het comfort waarderen om zich thuis te voelen zonder het gedoe van het zoeken naar de juiste accommodatie. Gedeeld eigendom neemt het gedoe en de onvoorziene kosten van het bezit van een tweede huis weg. Al uw eigendommen worden beheerd en onderhouden, zodat u kunt ontspannen en u kunt concentreren op de gelukzaligheid van het nietsdoen.

Nee, zodra een collectie is gevormd, zijn de huizen uitsluitend eigendom van de huiseigenaren die deel uitmaken van de collectie.

August treedt op als beheerder van de collectie wanneer alle woningen in gebruik zijn. We behartigen de belangen van de collectie in het kader van de dagelijkse gang van zaken, waaronder het bijeenroepen van algemene vergaderingen, en zorgen ook voor een directeur voor het samenwerkingsbedrijf. Daarnaast verzorgt August de voorbereiding van budgetten, financiële overzichten en meer.

We denken dat het niet logisch is om 100% van een vermogen te bezitten, maar slechts 10% te gebruiken. We zijn ook van mening dat je niet beperkt moet zijn tot één locatie als je meerdere locaties kunt kiezen, voor een fractie van de kosten van één woning. Als mede-eigenaar van een August Collection bezit u een deel of aandeel (en) van de eigendommen die door de collectie zijn gekocht. De collectie is gestructureerd als een vastgoedbedrijf, dus dit is een aandelenaankoop. Alle aandelen van een collectie zijn gelijk en alle huiseigenaren hebben dezelfde rechten. August bezit geen eigen vermogen, daarom bezitten de huiseigenaren 100% van de woningen. Collecties hebben meestal maximaal 16 of 21 gezinnen, afhankelijk van het aantal woningen. Dit komt neer op gemiddeld 8-12 weken per jaar in uw huis, maar dit kan meer zijn, afhankelijk van wanneer u reist.

August is fundamenteel anders dan een timeshare. Met August word je mede-eigenaar van meerdere woningen via een bedrijfsentiteit. In een timeshare koopt u doorgaans het recht om één woning voor een bepaalde periode te gebruiken. Je kunt je weken alleen omruilen als de persoon die de weken huurt waarin je geïnteresseerd bent, bereid is zijn weken met je te ruilen. Het is uiterst moeilijk om een timeshare te verkopen, omdat u iemand moet vinden die geïnteresseerd is in zowel dezelfde locatie als in exact dezelfde weken als u. Met August bezit u niet één maar vijf eigendommen, en het is niet gebonden aan een bepaalde week. Het belangrijkste is dat bij een typische timeshare, zodra alle aandelen zijn verkocht, de projectontwikkelaar geen reden meer heeft om nieuwe potentiële kopers te vinden en dat u alleen wordt gelaten om een potentiële koper voor uw aandeel te vinden. Integendeel, August helpt u bij het vinden van een koper voor uw aandeel wanneer u dat wilt. Doorgaans hebben we gezien dat de wederverkoop binnen enkele dagen plaatsvond, omdat de vraag naar voltooide collecties groot is. Iedereen die tot nu toe een aandeel heeft verkocht, heeft dit gedaan om over te stappen naar een andere collectie die ze verkiezen in plaats van ze te verlaten.

Wij nemen al het zware werk uit handen, zodat u niet naar lokale notarissen in verschillende landen hoeft om huiseigenaar te worden. Zodra je een eerste gesprek hebt gehad met een toegewijde adviseur, zorgen we ervoor dat er een collectie is die perfect bij je behoeften past en dat je lid wordt van de perfecte collectie. We zorgen ervoor dat alle gezinnen of individuen die lid worden van een collectie goed bij je passen en dat ze allemaal zorgvuldig zijn samengesteld. Omdat we maar een paar collecties per jaar lanceren, kan het zijn dat er een wachtlijst is of dat je de mogelijkheid hebt om je bij een latere collectie aan te sluiten. Je wordt eigenaar door alle documenten te ondertekenen die horen bij het lidmaatschap van een collectie. U hoeft in verschillende landen niet naar lokale notarissen te gaan, want August regelt alles voor u.

Onze collecties variëren van €340.000 - €1.450.000, afhankelijk van welke je kiest. Je kunt meerdere aandelen in dezelfde collectie kopen, of aandelen in meerdere collecties.

Het is geheel aan elke mede-eigenaar om te beslissen. Je kunt zo veel of zo weinig betrokken zijn als je wilt. Je wordt uitgenodigd voor jaarlijkse bijeenkomsten (virtueel) en hebt de mogelijkheid om deel te nemen aan de communityboards (Valeria en Facebook) als je ervoor kiest om hier niet aan deel te nemen en voor jezelf houdt, is dit ook prima. Veel van onze huiseigenaren kiezen ervoor om elkaar te ontmoeten wanneer ze zich op dezelfde locaties bevinden en het een echte gemeenschap wordt.

Het is geheel aan elke huiseigenaar om te beslissen. Je kunt zo veel of zo weinig betrokken zijn als je wilt. Als huiseigenaar in augustus hebt u toegang tot 'Valeria', ons portaal voor huiseigenaren, waar u uw boekingen kunt maken, toegang hebt tot de informatie over uw huis, belangrijke documenten en vooral het gemeenschapsportaal. Op ons gemeenschapsportaal deelt elke eigenaar aanbevelingen, tips en feedback over hun ervaringen in de huizen van augustus. Sommige eigenaren die gemeenschappelijke interesses delen, worden uiteindelijk vrienden en brengen tijd door met reizen samen.

Veel platforms voor mede-eigendom richten zich op nieuwere, moderne voorstellen voor een eengezinswoning. Met augustus ligt onze focus op de integratie van onze huiseigenaren in de gemeenschap en het herstellen van authentieke eigendommen in hun oude glorie. Met August maak je deel uit van meerdere gemeenschappen en meerdere woningen. In tegenstelling tot de meeste mede-eigendommen ben je met August de huiseigenaar van vier of vijf eigendommen in plaats van slechts één. Dit geeft u meer flexibiliteit, meer waarde en meer tijd om thuis door te brengen. Met een -voorstel krijg je bijvoorbeeld slechts 6-7 weken per jaar, in augustus kan dit tussen de 8 en 20 weken zijn, afhankelijk van wanneer je wilt reizen.

De collectie is verdeeld in groepen huiseigenaren. De eerste groep, bestaande uit 5 gezinnen, heeft exclusieve toegang tot het boeken van het eerste huis in de collectie zodra het vakantieklaar is. De tweede groep heeft toegang tot de eerste twee woningen vanaf de datum dat het tweede huis klaar is, enzovoort voor de overige groepen. Dit systeem zorgt voor evenwichtige beschikbaarheidsratio's terwijl de collectie zich nog in de bouwfase bevindt, zodat er voor iedereen gelijke beschikbaarheid is, ongeacht hoeveel woningen in de collectie zijn voltooid. Zodra een groep huiseigenaren is voltooid, kunt u tussen de 3-6 maanden na de aankoop van de woningen verwachten om ze in gebruik te nemen. Dit is afhankelijk van het soort renovatie.

Er is een augustuscollectie voor elk gezin. We begrijpen dat er verschillende behoeften zijn voor verschillende mensen, maar de kwaliteit van de accommodaties verschilt niet. Het belangrijkste verschil is de omvang van de accommodaties, het aantal slaapkamers, ontvangstruimten en 'speciale functies' die ze hebben, en de bestemmingen waar ze zich bevinden. Ze zijn allemaal afgewerkt en van binnen ontworpen met 'The August Way'. Je kunt de open collecties hier ontdekken.

Als u het gevoel herkent dat u geïnteresseerd bent geweest in een vakantiehuis, maar niet in staat bent om een land of plaats te kiezen waar u zich aan wilt binden, dan is augustus uw ideale keuze. Met August heb je echt de exclusieve mogelijkheid om meerdere vakantiehuizen in meerdere landen tegelijk te bezitten. U kunt genieten van verschillende landen en bestemmingen voordat u misschien besluit uw eigendom van August Collection te verkopen om uw eigen huis te kopen, nadat u een uniek onderbouwde beslissing hebt genomen. Misschien vind je de mogelijkheid om veel verschillende plaatsen te bezoeken veel bevredigender dan dat je elke keer dat je reist gebonden bent aan dezelfde plek. Nog een groot voordeel: als je ervoor kiest om eigenaar te worden van een van onze August Collections en later besluit om te verkopen - we weten dat je een waardevolle en plezierige ervaring zult hebben, en een ervaring die elke toekomstige keuze van een vakantiehuis nog gemakkelijker zal maken.